Vous voulez connaître la valeur réelle de votre bien en Seine-Eure ? Je viens chez vous, sous 48 à 72 heures, vous donner une fourchette de prix honnête. Sans engagement. Sans email obligatoire pour démarrer.

Je suis Julien Jehanno, conseiller iad France indépendant installé en Seine-Eure depuis 2025. Mon métier : vous éviter deux erreurs classiques quand on vend. Première erreur : surestimer son bien parce qu’on l’aime. Résultat : 6 mois de stagnation avant de baisser. Deuxième erreur : se laisser séduire par un mandataire qui annonce un prix flatteur pour décrocher le mandat — puis qui baisse au bout d’un mois.

Ma méthode d’estimation, en 4 étapes claires

1. Visite de votre bien. Je viens chez vous, je regarde dehors et dedans, je vous écoute. La visite dure entre 45 minutes et 1h30 selon le bien. C’est gratuit et sans engagement.

2. Analyse des ventes récentes. Je consulte les ventes réelles observées sur votre quartier ces 3-6 derniers mois via les bases officielles des Notaires de France. Pas d’estimation automatique au pifomètre. Du factuel.

3. Pondération des critères. DPE, exposition, voisinage, travaux récents, état général. Chaque critère pondère le prix selon votre bien précis.

4. Rapport écrit clair. Vous recevez un avis de valeur écrit avec la grille de calcul transparente. Vous voyez d’où vient chaque euro. Si vous vendez, c’est avec moi ou avec un autre — vous décidez librement.

Pourquoi mon estimation est différente

Je ne suis pas en compétition avec un autre mandataire de l’agence d’à côté. Statut indépendant. Pas de pression hiérarchique pour décrocher tous les mandats. Je préfère vous dire la vérité dès le premier rendez-vous, même si c’est moins flatteur, plutôt que vous faire perdre 6 mois.

Comment ça se passe concrètement

Vous remplissez le simulateur ci-dessous (4 questions, 1 minute) ou vous m’envoyez un message via la page contact. Je vous rappelle dans la demi-journée pour caler un rendez-vous. Je viens chez vous gratuitement. Et on regarde ensemble.

Pour les gens qui préfèrent une première estimation rapide sans rendez-vous, le simulateur 7 questions vous donne déjà une fourchette indicative. Mais le rendez-vous chez vous reste essentiel pour affiner le prix.

Démarrer maintenant : Remplir le simulateur 7 questions → ou me contacter directement.